エクアス津田沼

  • 千葉県船橋市前原東二丁目

  • 新京成線 / 前原駅 徒歩9分

  • 2005年築 / 7階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
3,100万円
41.9万円/㎡
相場
3,280万円
44.3万円/㎡
1,882
2,814
3,746
4,677
AI査定結果
推定相場価格
3,280万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,814万円〜3,746万円
38.0万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
エクアス津田沼
3,100万円（41.9万円/㎡）/ 1階 / 74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/183,100万円41.9万円1階 74㎡ 3LDK南西
2026/01/093,300万円44.6万円1階 74㎡ 3LDK南西
2025/11/263,480万円46.7万円6階 74.44㎡ 2LDK南西
2025/11/053,350万円45.3万円1階 74㎡ 3LDK+S南西
2025/10/223,580万円50.8万円1階 70.47㎡ 3LDK南西
2025/10/173,390万円45.8万円1階 74㎡ 3LDK南西
2025/10/033,580万円50.9万円1階 70.4㎡ 3LDK南西
2025/08/273,680万円52.2万円1階 70.47㎡ 3LDK南西
2025/07/203,730万円52.9万円1階 70.47㎡ 3LDK南西
2025/07/193,400万円45.9万円1階 74㎡ 3LDK南西
2024/12/023,980万円53.5万円6階 74.44㎡ 2LDK南西
2024/02/243,300万円48.4万円6階 68.24㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/18
エクアス津田沼
船橋市前原東二丁目
前原駅9分 3,100万円41.9万円74㎡3LDK1階 / 7階建 南西2005年76戸RC
2025/11/13アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 3,480万円41.2万円84.51㎡3LDK7階 / 7階建 南2006年53戸RC
2024/04/17アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,630万円51.1万円71.02㎡3LDK1階 / 6階建 南東2008年53戸RC
2025/11/08クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 3,190万円43.3万円73.71㎡2LDK+S8階 / 9階建 南2007年73戸RC
2026/01/12アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,999万円37.4万円80.2㎡3LDK5階 / 9階建 南2005年98戸RC
2025/03/10ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,380万円47.0万円71.85㎡3LDK1階 / 10階建 東2003年86戸RC
2025/07/26ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,170万円52.1万円60.85㎡2LDK7階 / 8階建 東2006年92戸RC
2026/01/30プライヴェル東中山
船橋市古作二丁目
東中山駅14分 2,980万円39.0万円76.49㎡3LDK5階 / 7階建 南2007年40戸RC
2025/07/19グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,430万円44.3万円77.39㎡3LDK6階 / 10階建 南西2001年102戸RC
2025/03/09ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 2,990万円47.4万円63.13㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年43戸RC
2024/11/02メイツ船橋ウェストハウス
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,590万円50.7万円90.45㎡4LDK6階 / 6階建 南西2003年48戸RC
2025/08/24グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 3,980万円49.4万円80.53㎡4LDK3階 / 10階建 南東2004年89戸SRC
2024/10/28レクセル西船橋ウインドコート
船橋市西船七丁目
西船橋駅17分 2,980万円42.4万円70.22㎡3LDK4階 / 5階建 南西2005年41戸RC
2025/08/09パークホームズ西船6丁目
船橋市西船六丁目
西船橋駅13分 3,750万円51.7万円72.54㎡3LDK1階 / 7階建 東2008年45戸RC
2025/10/17セントヒルズ西船橋
船橋市西船六丁目
西船橋駅10分 2,889万円46.4万円62.3㎡2LDK3階 / 4階建 北西2006年29戸RC
2024/09/28藤和シティホームズ西船橋
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 3,480万円45.8万円75.99㎡3LDK4階 / 6階建 北東2007年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.6%上昇、船橋市では12.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は船橋市の平均と比較して16.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.9万円/㎡
前年比+2.6%
船橋市
50.4万円/㎡
前年比-12.3%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクアス津田沼
所在地千葉県船橋市前原東二丁目
交通新京成線前原駅徒歩9分
築年月2005年
階数7階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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